Møte i Hovedutvalg teknisk og miljø den 02.05.2023

Vedtak

HTM gir dispensasjon fra PBLs § 8-1 a slik at omsøkte bolig kan oppføres.

Bakgrunn for dispensasjonen.
Omsøkte sted er avsatt til boligområde i kommuneplanen
Aktuelle sted er allerede utbygd med flere boliger og naust innenfor 50 metersbeltet fra sjø.
Omsøkte bolig vil ikke endre stedets karakter vesentlig og friluftsliv og andre allmenne interesser berøres kun marginalt da det ikke er mulig å bevege seg videre langs sjøen.Det er ikke naturlig å gå tur på stedet.
Det skal ikke foretaes sprenging eller andre naturinngrep på stedet,kun en liten heving av terrenget for å sikre mot stormflo.
HTM kan ikke se at omsøkte bolig vil skille seg vesentlig fra andre boliger på stedet.Flere av boligene på stedet er av nyere dato og totalinntrykket vil bli bra.
HTM anser det som naturlig og fornuftig arealbruk med en bolig på dette stedet.Det ansees som uvesentlig hva bod i sin tid ble godkjent som,da den uansett skal rives om disp blir gitt.
Basert på ovenstående finner HTM ikke at hensynet bak bestemmelsen er vesentlig tilsidesatt og at fordelene er vesentlig større enn ulempene om dispensasjon gies.
Etter en samlet vurdering,ovenstående og befaring på stedet finner HTM at betingelsene for å gi dispensasjon etter PBLs § 19-2 er oppfylt.

Behandling

Haglands forslag vedtatt med 7 stemmer mot 2 stemmer (KrF, MDG) for innstillingen.

Vedtak

Saken utsettes for befaring.

Behandling

Haglands utsettelsesforslag enstemmig vedtatt.

Vedtak

Saken utsettes for befaring.

Behandling

Naturforvalter Peder Christiansen orienterte.

Haglands utsettelsesforslag vedtatt med 7 stemmer mot 2 (KrF, MDG).

Vedtak

Saken utsettes for befaring.

Behandling

Haglands utsettelsesforslag vedtatt med 5 stemmer mot 4 (Ap, KrF, MDG, Sp).

Vedtak

1. Hovedutvalg tekniske og miljø godkjenner endring i reguleringsplan 467-5 for gnr. 140, bnr. 303 m. fl - del av godkjent reguleringsplan 467 for Osnes med tilhørende reguleringsbestemmelser (vist på kart sist datert 02.05.23).

1. Endringen anses som en mindre reguleringsendring, jf. plan- og bygningslovens § 12-14.

1. De berørte parter er varslet, jf. plan- og bygningslovens §. 12-14. Vedtaket kan påklages, jf. plan- og bygningslovens § 1-9.

Behandling

Innstillingen enstemmig vedtatt.

Vedtak

Hovedutvalg teknisk og miljø vedtar ved 1. gangsbehandling at forslag til detaljreguleringsplan 3053 for Sundvegen boliger, med gnr. 69, bnr.85, datert 02.05.2023, legges ut til offentlig ettersyn. Berørte grunneiere varsles, jf. plan- og bygningsloven § 5-2 og § 12-10.

Behandling

Innstillingen enstemmig vedtatt.

Vedtak

1. Hovedutvalg teknisk og miljø viser til kommunalsjef teknisk sin vurdering av de innkomne uttalelser og merknader og vedtar endringer i planforslaget i samsvar med anbefaling fra kommunalsjef teknisk.

1. Planforslaget legges ut til nytt offentlig ettersyn og berørte grunneiere og rettighetshavere varsles, jf. plan- og bygningslovens § 12-10.

Behandling

Innstillingen enstemmig vedtatt.

Behandling

Enstemmig tatt til etterretning.

Behandling

1. Storesund (Ap) viste til at hun hadde fått følgende henvendelse fra Karmøy næringsråd:

   Per dags dato har kommunen ingen ledige næringstomter. Hva som ellers måtte være tilgjengelig er vanskelig å få god oversikt over. Dette var tema på dagsorden til Karmøy Næringsråd (KN) i går.Gitt dette faktum, så har KN en stor bekymring knyttet til Regionalplan for Grønn industri skal vedtas av fylkestinget innen sommeren 2023.Bakteppet Regionalplan for Grønn industri er det nasjonale målet om å kutte klimagassutslippene med 55 prosent, samt Parisavtalen hvor Norge har forpliktet seg til en ambisjon om å begrense den globale oppvarmingen til 2°C, og helst ikke mer enn 1,5°C. Dette er en omstilling til et lavutslippssamfunn som vil kreve dyptgripende endringer. Det aller meste i Regionalplan for Grønn industri ambisiøst, fremtidsrettet og peker i svært god retning, men…..… dersom målsettingen er å legge godt til rette for verdiskapende virksomhet og arbeidsplasser i Rogaland og ikke minst Karmøy, så kan en ikke:Fryse næringsareal som er avsatt i kommuneplanene per tidspunktet for vedtakelse av regionalplanen. Fylket begrunner med et ønske om jordvern og begrense naturinngrep. Problemet ligger i at et generelt forbud mot nyetableringer fratar kommunene adgang til å gi tillatelse til utvikling også der det ikke kan oppstilles negative natur- og miljøkonsekvenser, eller der disse er mindre enn fordelene av en nyetablering.Ha en områdeliste for grønn industri som skal være uttømmende. Fylket foreslår å begrense antall grønn industri næringsarealer til ni prioriterte «energipunkt» (Gismarvik, Håvik, Fagrafjell, Sauda, Støleheia/Krossberg, Bærheim, Bjerkreim, Kielland og Åna-Sira). Det synes fornuftig at det satses på disse områdene ved å tilse spesielt god kraftforsyning. Problemet ligger i at det er uønsket med grønn etablering på andre områder, der forutsetningene for etablering også kan være gode. Grønn industri som ikke er kraftkrevende.Etablere slik arealplan før statlige føringer er kjent. Dersom våre nabofylker ikke legger opp til en like streng arealpolitikk, vil konsekvensen bli at arbeidsplasser og ny virksomhet (grønn eller ei) ikke kommer til Rogaland. Dersom en bedrift ikke får velge en for dem og kommunen egnet lokasjon, vil etableringen kunne falle bort. Etableringen gjøres på en samlet vurdering bla. med hensyn til hvor det er tilgjengelig kompetent arbeidskraft, tilfredsstillende infrastruktur, tomtegrunn til riktig pris mv.KN vil spesielt peke på 1). Det kan synes som det ikke skal tillates opprettet nye næringsområder rundt omkring i kommunene etter sommeren 2023. Kommunen har ingen ledige næringstomter. Således svekker planen kommunens vekstkraft og ikke minst vekstkraft i nærheten av der vi har byer/tettsteder.KN vil med denne epost be om politisk arbeid som kan avklare og ev. gi «push back» på det som omhandler næringsareal.
   Så det jeg ønsker svar på er
   
   1. Hva om grønn industri ønsker å/bør etableres utenfor definerte områder?
   
   2. Hva med arealer for annen næring?
   
   3. Blir tilsvarende strenge regelverk innført i alle kommuner? Tenker på konkurransefortrinn…
   
   4. Inngår Husøy i Håvikområdet?
   

   Kommunalsjefen svarte. Kommer med grundigere svar i et senere møte.

2. Davidsen (H) stilte spørsmålet "Når kommer de nye søppelbilene ? og ba om en kort statusoppdatering angående nye biler og tidsaspektet.

   Kommunalsjefen svarte at det var forsinkelse med leveringen av bilene og at det var usikkert om bilene kommer innen sommeren. Fyllestasjon skal være klar senest mai 2024.

3. Krog (MDG) viste til befaringen utvalget var på i dag. Han viste til at det var åpen kloakk i hagen hos naboen og ba administrasjonen se på saken

   Administrasjonen sjekker saken.

4. Kommunalsjefen viste til avholdt møte med gruppelederne hvor bl.a. etiske retninglinjer var tema.

   Diskusjon rundt bordet vedrørende etiske retningslinjer.