Utvalg: | Hovedutvalg teknisk og miljø |
---|---|
Dato: | 13.04.2021 19:00 - 22:20 |
Møtested: | Teams |
Status: | Møtet er ferdig protokollert |
Sakskart: | |
Møteprotokoll: |
Hovedutvalg teknisk og miljø vedtar «Strategi for spesielle tilskudd i jordbrukets kulturlandskap (SMIL) 2021 – 2024» slik det framgår av saksfremstillingen.
Innstillingen enstemmig vedtatt.
Kommunestyret ber rådmannen opprette 2 stillingshjemler til «Byggesaksbehandling og eierseksjonering». Stillingene skal brukes til å ivareta tilsyn og ulovlighetsoppfølging, jf. kap. 25 og 32 i plan- og bygningsloven.
Alle tallmessige endringer i budsjettet for 2021 legges inn i tjenesteområde 11 Forvaltning. Økte driftsutgifter dekkes fullt ut inn av økte driftsinntekter, og budsjettrammen for tjenesteområde 11 Forvaltning i budsjettskjema 1B (bevilgninger drift) blir derfor uendret.
Kommunestyrettar revidert strategi for tilsyn og ulovlighetsoppfølging til orientering.
Innstillingen enstemmig vedtatt.
Klagen tas til følge.
Det gis dispensasjon,inntil planens innregulert vei er bygget,fra PBLs § 18-1 etter medhold i samme lovs § 19-2 slik at,allerede utbedret vei nordover,kan brukes til adkomst til omsøkte bygg.
Bakgrunn for dispensasjonen.
Søker har hele tiden vært villig til å bygge regulert vei.Dette har vist seg umulig da grunneier (Henderson) ikke vil avgi grunn til veien,dette på grunn av kommunens tidligere håndtering av saken,med bla. byggeforbud på stedet.Dette taler for å gi dispensasjon i saken.Det er gitt dispensasjon for bruk av veien nordover som adkomst for nylig oppført firemannsbolig.I den forbindelse krevde Karmøy Kommune utbedring av veien ved undergang,noe som er utført og godkjent.HTM kan ikke se at trafikkøkningen omsøkte bygg vil medføre,vil skape problemer av betydning.Slik situasjonen er blitt på stedet,har ikke søker mulighet til å realisere omsøkte bygg,som er i tråd med både reguleringsplan og kommuneplan,uten en dispensasjon.Fordelene anses her vesentlig større enn ulempene,om dispensasjon gies.
Det settes stengsel for kjøring opp mot E134 for biler. På denne måten vil en få bort gjennomgangstrafikken. Med dette tiltaket samt barnehage som er nedlagt for noen år siden, vil ÅDT være betydelig lavere enn for noen år siden.
Innstillingen fikk 0 stemmer og falt.
Fellesforslaget fra Hagland og Hult vedtatt med 5 stemmer mot 4 stemmer (MDG 1, Ap 1 (Storesund), KrF 1, Sp 1) for Krogs forslag.
Hovedutvalg teknisk og miljø anbefaler dispensasjon fra plan- og bygningsloven § 1-8 og § 12-4 jfr. § 19-2 for oppført mur og opparbeidet uteareal på regulert friområde i strandsonen. Som kompenserende tiltak vil det bli lagd åpning i mur på ca. 1,5 meter inn fra ende ved sjøen med samme bredde som allerede eksisterende åpning.
Begrunnelse: .Mur som var planlagt ville avgrenset hele bygget. Det hadde ikke vært mulig å forsere dette uten å klyve over. Kompromiss vil gjøre det lettere for allmenheten å ha naturlig tilgang til området
Hults forslag vedtatt med 6 stemmer mot 3 stemmer (Ap 1 (Storesund), MDG 1, Sp 1) for innstillingen.
Hovedutvalg teknisk og miljø gir dispensasjon fra PBLs § 11-4 etter medhold i samme lovs § 19-2,slik at omsøkte tiltak kan oppføres uten at reguleringsplan utarbeides.
Begrunnelse for dispensasjon.
Tiltakshaver kan her benytte eksisterende infrastruktur og tiltaket er ikke til hinder for videre planlegging og bruk av området.HTM anser her fordelene vesentlig større enn ulempene ved å tillate en dispensasjon her.
Tiltakshaver er villig til å delta med sin forholdsmessige andel ved en,eventuell,framtidig opparbeidelse av nærlekeplass. Tinglyst erklæring om rettmessig andel i opparbeidelse av fremtidig lekeplass.
Haglands forslag vedtatt med 7 stemmer mot 2 stemmer (Ap 1 (Storesund), Sp 1) for innstillingen.
Hovedutvalg teknisk og miljø anbefaler dispensasjon fra plan- og bygningslovens §§ 1-8 og 11-6, slik
at omsøkte tiltak kan oppføres.
Grunnlag for dispensasjonen:
Bruken av området vil ikke vesentlig endres fra dagens situasjon. Området består av fritidsbolig, sjøhus, kaier og båtopptrekk. Det har i årevis vært brukt til dette formålet. Omsøkt fritidsbolig med tilhørende kai og bølgebryter vil danne en naturlig avslutning på bebyggelsen langs vågen og vil være en forbedring av dagens siuasjon. Det vil ikke gi en vesentlig endring av trafikk eller tilkomst til sjø og HTM kan ikke se at dette vil være til hinder for fremtidig bruk av tilliggende områder. Omsøkt tiltak er i tråd med gjeldende kommuneplan og HTM kan derfor ikke se at det i dette tilfellet er behov for reguleringsplan.
Vikshålands forslag vedtatt med 6 stemmer mot 3 stemmer (Ap 1 (Storesund), KrF 1, MDG 1) for innstillingen.
Haglands utsettelsesforslag enstemmig vedtatt.
Hovedutvalg teknisk og miljø gir dispensasjon fra PBLs §§ 31-5 og 11-6,slik at gammelt hus kan rives og nytt hus,tilpasset dagens standard,kan bygges.
Begrunnelse for dispensasjonen
Antall bygninger på stedet endres ikke.Omsøkte bygg anses som erstatningsbygg.Stedet der nytt hus er tenkt bygd,fremstår som tun/plen til nytt eksisterende hus på stedet og har ikke i nyere tid vært benyttet til beite.Eldre hus på stedet er i så dårlig forfatning at det ikke lar seg restaureres på en forsvarlig måte.Omsøkte endring vil ikke ha innvirkning på landbruksdriften på stedet og fordelene anses vesentlig større enn ulempene,om man gir en dispensasjon her.
Haglands forslag vedtatt med 5 stemmer mot 4 stemmer (Ap 1 (Storesund), KrF 1, Sp 1, MDG 1) for innstillingen.
Hovedutvalg teknisk og miljø opprettholder vedtak i delegert sak nr. 15/21.
Saken oversendes Statsforvalteren i Rogaland for klagebehandling.
Innstillingen enstemmig vedtatt.
Vurdering Riving og oppføring av bolig er søknadspliktig i medhold av plan- og bygningsloven (pbl.) § 20-2, jf. 20-1 bokstav a) og e). Eiendommen er omfattet av reguleringsplan nr. 210 – Østhusneset del av gnr. 3 Vea – godkjent 04.10.1973.
I utvalgets vurdering legges det til grunn at det er en gammel reguleringsplan for området, og at det verken blir mer trafikk eller økt risiko for ulykker eller hendelser ved at et eksisterende bolighus erstattes med en ny bolig.
I henhold til pbl § 18.2 og samme lovs § 19.2 gis søker medhold i klage og at det ikke settes vilkår til opparbeidelse av veg verken i ramme eller godkjenningstillatelse.
Hatløys forslag vedtatt med 8 stemmer mot 1 stemmer (MDG) for innstillingen.
Hovedutvalg teknisk og miljø ber kommunalsjef teknisk starte arbeid med plan for overvannshåndtering. Jf. vedtatt kommunal planstrategi 2020 – 2023.
Arbeidet organiseres med bred deltagelse fra de ulike sektorer innenfor teknisk etat, og utvalget forutsetter at det innledende arbeidet gjennomføres uten kjøp av eksterne rådgivningstjenester.
Hovedutvalg teknisk og miljø er innforstått med at det på et seinere tidspunkt kan bli behov for å kjøpe slike tjenester, og ber om å få seg forelagt oversikt arbeids- og kostnadsomfang når en slik oversikt foreligger.
Innstillingen enstemmig vedtatt.
Som plan 2037 – 2, godkjenner hovedutvalg teknisk og miljø endring i reguleringsbestemmelsene for reguleringsplan 2037, Kloakkrenseanlegg Tjøsvoll vest. (Endrede reguleringsbestemmelser er sist datert 16.03.21), med følgende endring i planbestemmelsenes § 2:
Området skal nyttes til etablering av kloakkrenseanlegg med tilhørende bygningsmasse. Bygningen skal etableres på maks kotehøyde 3,5. Maksimal bygninghøyde er 13 meter. Høyde måles som i tekniske forskrifter. Maksimal tomteutnyttelse er 40 % BYA. Innenfor området for øvrige kommunaltekniske anlegg kan det etableres trafostasjon knyttet til elektrisitetsforsyning.
Endringen anses som en reguleringsendring med enkel planprosess, jf. plan- og bygningslovens § 12-14.
De berørte parter er varslet, jf. plan- og bygningslovens § 12-14. Vedtaket kan påklages, jf. plan- og bygningslovens § 1-9.
Innstillingen med Midtuns endrinsforslag enstemmig vedtatt.
Behandlet etter sak 52/21.
Hatløy (H) viste til søknadsprosesser i Karmøy kommune og stilte spørsmål om de faktiske rutiner og hvordan sørge for et felles regelsett som gjør det enklere og mer effektivt?
Kommunalsjefen svarte.
Robin Hult (Ap) stilte spørsmål om status fra parkeringsfond.
Kommunalsjefen svarte.
For å sikre samstemthet i plansystemet er det naturlig at en parkeringsstrategi blir en integrert del av kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer. Parkeringsbestemmelser er viktige verktøy som kan stimulere til ønsket utvikling og støtte opp om de mål som vil ligge i den reviderte kommuneplanens samfunnsdel. I følge planstrategien skulle parkeringsstrategien ferdigstilles i 2020, men rådmannen mener det er mer hensiktsmessig å koordinere dette arbeidet med revisjonen av kommuneplanen.
Trygve Hagland (KL) viste til møtet i dag som startet kl 19 og ba om at møtene i HTM ble avholdt ettter møteplanen som er fastsatt til klokken 17.
Leder svarte møtene skal avholdes til tidligere fastsatt tid og at det bare unntaksvik kan bli endringer, f.eks. i forbindelse med mange befaringer.
Saken utsettes for befaring.
Vikshålands utsettelsesforslag vedtatt med 5 stemmer mot 4 (Ap 2, H 2).
Hovedutvalg teknisk og miljø tillater fradeling av kårbolig på 143/4 etter jordlovens § 12
Fradelingen anses kurant og har ingen innvirkning på landbruksdriften på 143/4.HTM har tidligere gitt fradelingstillatelse etter PBL,et vedtak som ikke er påklaget av statsforvalteren.
Fellsforslaget fra Hagland, Hatløy og Storesund vedtatt med 8 stemmer mot 1 stemme (Sp 1) for innstillingen
Hovedutvalg teknisk og miljø vedtar ved 1. gangsbehandling at forslag til områdereguleringsplan 5109 for Kolnes sentrum, sist datert 16.03.21, legges ut til offentlig ettersyn. Berørte grunneiere varsles, jf. plan- og bygningsloven § 5-2 og § 12-10.
I løpet av høringsperioden skal det arrangeres et informasjonsmøte for lokalbefolkningen og øvrige interesserte. Dersom tiltakene knyttet til Covid19 ikke gjør dette mulig, arrangeres det et digitalt møte.
Innstillingen med Storesunds endringsforslag vedtatt med 8 stemmer mot 1 stemme (KrF) for innstillingen.
Politiker | Parti | Medlemstype | E-Post |
---|---|---|---|
Rune Midtun | Fremskrittspartiet | Leder | rune.midtun73@gmail.com |
Siv J. Storesund | Arbeiderpartiet | Nestleder | sivstoresund@hotmail.com |
Robin Hult | Arbeiderpartiet | Medlem | robin.hult@haugnett.no |
Kåre Hatløy jr | Høyre | Medlem | khatloy@haugnett.no |
Kristin Davidsen | Høyre | Medlem | kristin.davidsen@live.no |
Trygve Hagland | Karmøylista | Medlem | thagla@broadpark.no |
Maryon Østhus | Kristelig Folkeparti | Medlem | maryon@opplevavaldsnes.no |
Nils Wergeland Krog | Miljøpartiet De Grønne | Medlem | nilswkrog@gmail.com |
Ragnar Vikshåland | Senterpartiet | Medlem | ragnviks@gmail.com |